Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem stajni z wydzielonym lokalem mieszkalnym w miejscowości Chrzan.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona w miejscowości Chrzan przy ul. Leśnej. Jest to propozycja dla osób poszukujących spokoju i bliskości natury. Lokalizacja wyróżnia się kameralnym, wiejskim charakterem oraz otoczeniem terenów zielonych - zapewnia prywatność i sprzyja rekreacji na świeżym powietrzu.
Ulica Leśna to spokojna, mało uczęszczana część miejscowości, idealna pod zabudowę mieszkaniową. Ale dzięki widoczności z głównej drogi ul. Żerkowskiej o sporym ruchu nieruchomość ma ogromny potencjał pod względem siedziby firmy/agroturystykę/stadninę koni.

Atutem lokalizacji jest jednocześnie dogodny dojazd do pobliskiego Żerkowa oraz nieco dalej oddalonego Jarocina, gdzie dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna i medyczna. W samym Chrzanie w odległości 5 min spacerem znajduje się szkoła podstawowa oraz sklep Dino, co zapewnia komfort codziennego funkcjonowania.

To miejsce łączy w sobie zalety życia na wsi z wygodnym dostępem do najważniejszych udogodnień, stanowiąc atrakcyjną lokalizację zarówno pod stałe zamieszkanie, jak i inwestycję.

Chrzan - gmina Żerków, dogodny dojazd do większych ośrodków miejskich:

10 km - Jarocin
60 km - Poznań
60 km - Kalisz
50 km - Ostrów Wielkopolski

NIERUCHOMOŚĆ
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa składająca się z 3 działek ewidencyjnych nr Ew. 51; 52; 53/2 o łącznej powierzchni 13 325 m2. Teren w całości ogrodzony. Wizją na ten teren było stworzenie miejsca dla rodziny, która w całości oddana była pasji do koni.

Na działce znajdują się:
- budynek stajni z wydzielonym lokalem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 317 m2, parterowy z poddaszem, a wydzielony lokal mieszkalny w tym budynku to 2 poziomowy lokal w pełni wyposażony i zdolny do zamieszkania od razu. Budynek ocieplony, dach dwu spadowy pokryty dachówką ceramiczną. Na dachu zamontowana została instalacja fotowoltaiczna o mocy . Lokal ogrzewany piecem na paliwa stałe.
- za stajnią znajduje się woliera na różne gatunki zwierząt o konstrukcji drewnianej z podmurówką z cegieł o powierzchni ok. 200 m2.

Nieruchomość posiada wydane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego od strony ul. Leśnej.

Media: prąd woda, kanalizacja, gaz.

W cenie nieruchomości zawarty jest cały projekt domu wolnostojącego z możliwością kontynuacji nadzoru całej budowy przez kierownika budowy.

Nieruchomość może być wykorzystywana jako prywatna stajnia, pensjonat dla koni, baza treningowa lub obiekt hodowlany. Istnieje również możliwość adaptacji pod siedzibę firmy, bądź wyłącznie na cele mieszkalne.

Jeśli zainteresowała cię oferta i chciałbyś poznać więcej szczegółów
zadzwoń i umów się na prezentację
 

Daniel Frąckowiak
Doradca ds. Nieruchomości
PIRYT Nieruchomości